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融資租賃合同中保證金的法律性質解析
發 布 人:蔡清律師聯 系 人:蔡清律師
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發布日期:2020/12/15有 效 期:2025/5/15
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融資租賃合同中保證金的法律性質解析

融資租賃合同,出租人與承租人往往約定,承租人向出租人支會一定金額的保證金,當承租人不履行合同時,出租人有權用保證金抵扣出租人拖欠的租金、違約金或其他費用。但保證金并非法律上的特別用語,保證金究竟屬于什么法律性質?一般來說,對于保證金法律性質的認定,需根據融資租賃合同的約定、履行方式來判定。

1、金錢質押擔保

金錢質押擔保的模式一般為:在出租人處開設專門保證金賬戶,承租人將一定數額金錢存入該賬戶,出租人與承租人均不得隨意使用該款項。因此,金錢質押擔保應符合三個條件:1、金錢需特定化;2、金錢需移交出租人占有;出租人無處分權。根據《擔保法解釋》第85條規定“債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后,移交債權人占有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以該金錢優先受償”。該規定確定了保證金在符合一定條件下,構成金錢質押,在債務人未依約履行債務時,債權人可以就保證金優先受償。

2、非典型擔保方式

但實踐中,保證金符合金錢質押擔保的模式的情況較少,大多數情況下,租賃保證金交付出租人后,出租人可以自由使用,不符合金錢質押擔保條件,這種情況下,租賃保證金不是《擔保法》《民法典》規定的法定擔保方式,目的在于擔保出租人優先受償以實現其債權。

 

 

 

(上海市信誠律師事務所融資租賃法律事務部律師:13601951587張繼波律師:15221066780

 




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